Rok 2025 byl pro trhy financí a nemovitostí dynamickým obdobím. Přinesl jak pozitivní vývoj, tak i výzvy, na které bylo nutné reagovat. Podívejte se na klíčové oblasti, jakými jsou hypotéky, životní pojištění, neživotní pojištění, investice a realitní trh.
Hypotéky: pokles úrokových sazeb a pokračující poptávka
Rok 2025 byl pro oblast hypoték celkově pozitivní. Úrokové sazby zaznamenaly pokles o přibližně jednu třetinu procentního bodu. Na začátku roku byla průměrná úroková sazba 4,78 %, následně klesla na 4,6 % v první polovině roku. V říjnu dosáhla sazba 4,48 %, ale na konci roku sazby stagnovaly a uzavřely se na 4,91 %. I přes tento vývoj zůstala průměrná výše hypotéky na vzestupu. Z 3,92 milionu Kč v lednu na 4,34 milionu Kč na konci roku.
Rok 2025 se rovněž nesl ve znamení preferencí kratších fixací, s největším zájmem o fixace na 2–3 roky. Vysoký zájem o refinancování ovlivnil až 100 tisíc domácností. Ty se potýkaly se zvýšením splátek po skončení fixace. Zejména to platilo u hypoték z let 2020–2022, kdy byly sazby kolem 2 %. I když tento nárůst splátek pro některé domácnosti znamenal zvýšení měsíčních nákladů, není zatím patrný nárůst neplatičů.
Jana Vaisová, specialistka na hypotéky, dodává: „Důležitým trendem byl zájem o kratší fixace, což klientům umožnilo využít výhodnější sazby v průběhu roku. Poptávka po vlastnickém bydlení stále roste, což se pozitivně odrazilo i na objemu nových hypoték.“
Doporučení pro rok 2026:
V roce 2026 se očekává, že úrokové sazby zůstanou stabilní, ale refinancování zůstane klíčové pro mnoho domácností. Pokud uvažujete o refinancování nebo nových hypotékách, obraťte se na specialisty a využijte dostupných online nástrojů pro kalkulaci optimálních podmínek.
👉 Vypočítejte si na naší kalkulačce hypoték, na jakou hypotéku dosáhnete.
Životní pojištění: stabilní růst a daňové výhody
Rok 2025 zaznamenal růst trhu životního pojištění o zhruba 6 %, přičemž ve FinGO jsme rostli o 10 %. Poptávka po životním pojištění se zaměřila zejména na produkty dlouhodobé péče, které jsou dnes daňově uznatelné. Zároveň byl v roce 2025 zvýšen roční limit daňové uznatelnosti pro produkty životního pojištění, penzijního připojištění a pojištění dlouhodobé péče, a to z 24.000 Kč na 48.000 Kč. Tato změna vám přináší větší prostor pro úspory na daních a zajištění dlouhodobé péče v budoucnu.
Petr Motáček, expert na životní pojištění, k tomu říká: „Zvýšení limitu pro daňovou uznatelnost a rostoucí zájem o produkty dlouhodobé péče jsou klíčovými faktory pro tento růst. Klienti si stále více uvědomují důležitost zajištění pro případ nečekané situace v životě.“
Doporučení pro rok 2026:
V roce 2026 se očekává, že produkty životního pojištění a pojištění dlouhodobé péče budou stále více na vzestupu, přičemž daňové úlevy pro dlouhodobou péči zůstanou klíčovým motivačním faktorem.
👉 Podívejte se na nabídky nejvýhodnějšího životního pojištění.
Neživotní pojištění: silný růst a vyšší ceny
V oblasti neživotního pojištění rostl trh v roce 2025 o přibližně 8,5 %. Tento růst byl podporován stabilním nárůstem poptávky, zejména v oblasti pojištění vozidel, podnikatelského pojištění a pojištění domácností. Ceny pojištění vozidel vzrostly výrazně více než u majetkového pojištění, a to především díky rostoucím nákladům na opravy vozidel a náhradní díly.
Ve FinGO jsme rostli o 50 % v předepsaném pojistném, což odráží nejen dobrou práci stávajících poradců, ale i vysoký objem nových klientů z hypotečního trhu.
Tomáš Klápa, expert na neživotní pojištění, říká: „Vysoké náklady na opravy vozidel a rostoucí ceny náhradních dílů se promítly do růstu cen pojištění. Naši klienti stále více oceňují komplexní ochranu majetku a odpovědnosti, která je v dnešní době nezbytná.“
Doporučení pro rok 2026:
Rok 2026 přinese pokračující růst cen pojištění, a to zejména v oblasti vozidel a pojištění podnikatelů. Vysoké náklady na opravy a náhradní díly i nadále ovlivní ceny pojištění.
👉 Pojištění majetku si u nás můžete uzavřít online.
Investice: trhy pod vlivem nejistoty a volatilnosti
Rok 2025 přinesl na kapitálových trzích smíšený vývoj. Trhy ovlivňovaly geopolitická rizika, a investoři museli počítat s vyšší volatilitou. Ukázalo se, že diverzifikace portfolia a pravidelný rebalancing byly klíčové pro úspěšné zvládnutí těchto výkyvů. V oblasti českých investic vzrostl objem investic ve fondech, což ukazuje na pozitivní vývoj na domácím kapitálovém trhu. Akciové a smíšené fondy zaznamenaly meziroční nárůst o 21 miliard Kč.
Jiří Fajt, odborník na investice, dodává: „Diverzifikace a pravidelný rebalancing jsou klíčové pro úspěch na volatilních trzích. Vzhledem k vysoké nejistotě v roce 2025 je investování do dluhopisů nebo jiných stabilizačních prvků stále relevantní.“
Výhled pro rok 2026:
Investoři by měli v roce 2026 pokračovat v diverzifikaci a zvažovat i stabilizační prvky portfolia, jako jsou dluhopisy. Očekáváme, že český kapitálový trh zůstane silný, ale volatilita může stále přetrvávat.
👉 Vyzkoušejte naši kalkulačku investic.
Realitní trh: oživení a vysoký růst cen
Rok 2025 přinesl oživení realitního trhu s celkovým meziročním růstem cen nemovitostí o 10–15 %. Nejvíce rostly ceny v krajských městech, přičemž v Praze a Brně ceny vzrostly až o 15 %. Poptávka byla největší po bytech a nájemním bydlení, zatímco rodinné domy a pozemky se prodávaly hůře, zejména větší domy mimo města. Výstavbu nových rodinných domů omezovala dlouhá stavební řízení, což vedlo k nedostatku dostupných nemovitostí na trhu.
Jakub Ryba, CEO společnosti FinGO, říká: „Realitní trh v roce 2025 ukázal silnou poptávku po bytech a nájemních nemovitostech, zatímco rodinné domy mimo města zaostávaly. Vysoký růst cen byl podporován i nedostatkem nových nemovitostí na trhu.“
Doporučení pro rok 2026:
Trh s rezidenčními nemovitostmi i nadále poroste, ale rostoucí ceny a zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky mohou ovlivnit investory. Poptávka po nemovitostech pro vlastní bydlení bude i nadále silná.
👉 Zjistěte aktuální cenu nemovitosti online a zdarma.
Pokud máte jakékoliv dotazy ohledně financí, ať už se jedná o hypotéky, pojištění, investice nebo nemovitosti, naši specialisté jsou tu pro vás. Neváhejte se na nás obrátit pro odborné poradenství a pomoc při hledání nejlepších řešení na míru vašim potřebám.
