HYPOTÉKA - POROVNÁNÍ
Fingo.cz hypokalkulačka umožňuje snadno, rychle a z pohodlí domova udělat srovnání hypoték a zjistit jakou hypotéku, na jak dlouhou dobu a za jakých podmínek vám umějí banky poskytnout. Jednoduše si udělejte výpočet hypotéky a objevte, která banka vám umí poskytnout nejvýhodnější hypoteční úvěr. Fingo.cz pokrývá nabídku většiny českých bank, stačí si jen vybrat hypotéku, která nejlépe vyhovuje vaší momentální životní situaci. Nejvýhodnější hypotéka pro Vás nemusí být zároveň i nejlepší hypotéka pro každého. Naše online hypoteční kalkulačka a naši finanční hypoteční specialisté zajistí, že získáte ty nejlepší podmínky hypotéky.
Hypoteční úvěr nebo prostě hypotéka je dlouhodobý úvěr na bydlení zajištěný nemovitostí. Splatnost hypoték je obvykle v rozmezí 5 až 30 let, ale některé banky umějí poskytnout hypotéku až na 40 let. Úrokové sazby u hypoték jsou uváděny v p.a., tedy jako roční úrokové sazby.
Výška hypotéky
Maximální výše hypotéky závisí na bonitě klienta, tj. na jeho příjmu a možnosti splácet měsíční splátku a na hodnotě nemovitosti, která slouží k zajištění úvěru. Banky zpravidla poskytnou úvěr do výše maximálně 80 % z hodnoty zastavené nemovitosti, v některých případech až do výše maximálně 90 % z hodnoty zastavené nemovitosti. 100 procentní hypotéka už dnes není reálná. Nemovitost, která slouží k zajištění úvěru, se musí nacházet na území ČR, musí být řádně zapsána v katastru nemovitostí a nesmí se k ní vázat bankou neakceptovatelná břemena. Výjimkou je banka Oberbank AG, která umožňuje dát do zástavy nemovitost na Slovensku, Rakousku nebo Německu.
Účel hypotéky
Hypotéky lze poskytnout účelově nebo i bez doložení účelu, zde se jedná o tzv. americké hypotéky. Účelů může být celá řada. Například koupě nemovitosti do osobního vlastnictví (bytu, rodinného domu, stavebního pozemku), financování výstavby nemovitosti, rekonstrukce, modernizace a oprav nemovitosti, koupě podílu nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických, dědických podílů či společného jmění manželů, koupě družstevního podílu a úhrada členského podílu. Účelem může být i zpětné proplacení vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti a v neposlední řadě i refinancování stávajícího účelového úvěru, který byl použit na investici do nemovitosti.
Podmínky získání hypotéky
Žadatelem o hypotéku může být každá fyzická osoba, která:
- má minimálně 18 let
- má příjem ze závislé činnosti, z podnikání nebo jiný bankou akceptovatelný příjem, který musí bance dokladovat