{"id":944,"date":"2022-11-09T12:28:23","date_gmt":"2022-11-09T12:28:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fingo.cz\/blog\/?p=944"},"modified":"2023-06-23T14:26:37","modified_gmt":"2023-06-23T13:26:37","slug":"jakub-ryba-radi-proc-a-jak-sledovat-cenu-sve-nemovitosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fingo.cz\/blog\/jakub-ryba-radi-proc-a-jak-sledovat-cenu-sve-nemovitosti\/","title":{"rendered":"Jakub Ryba rad\u00ed: Pro\u010d a jak sledovat cenu sv\u00e9 nemovitosti"},"content":{"rendered":"\n

Pokud vlastn\u00edte d\u016fm nebo byt, m\u011bli byste si hl\u00eddat, jakou m\u00e1 na trhu aktu\u00e1ln\u011b hodnotu. Ceny nemovitost\u00ed se toti\u017e posledn\u00ed dobou rychle m\u011bn\u00ed. Jak se vyhnout probl\u00e9mu s podpoji\u0161t\u011bn\u00edm a jak to aktu\u00e1ln\u011b vypad\u00e1 na hypote\u010dn\u00edm trhu, vysv\u011btluje v televizi \u00d3\u010dko Jakub Ryba, \u0159editel pro marketing a inovace FinGO.<\/p>\n\n\n\n

Pro\u010d bychom se m\u011bli zaj\u00edmat o hodnotu na\u0161eho bytu nebo domu? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pokud n\u011bjakou nemovitost vlastn\u00edte, je to p\u0159edev\u0161\u00edm p\u0159\u00edjemn\u00e9 zji\u0161t\u011bn\u00ed. \u0158ekn\u011bme, \u017ee jste v roce 2015 \u2013 tedy p\u0159ed 7 lety \u2013 koupili byt. Tehdy v\u00e1s st\u00e1l 3 miliony K\u010d. V druh\u00e9m pololet\u00ed 2022 byste ten sam\u00fd byt mohli prodat za dvojn\u00e1sobek. To je, jako byste za tu dobu teoreticky vyd\u011bl\u00e1vali 35 000 K\u010d m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b jen za to, \u017ee vlastn\u00edte nemovitost.<\/p>\n\n\n\n

V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee jste ho kupovali na hypot\u00e9ku, mus\u00edte od tohoto v\u00fdd\u011blku sice ode\u010d\u00edst asi 7 500 K\u010d m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b, ale po\u0159\u00e1d se bav\u00edme o teoretick\u00e9m v\u00fdd\u011blku 28 000 K\u010d m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1 pro n\u00e1s cena nemovitosti i n\u011bjak\u00fd praktick\u00fd dopad krom\u011b dobr\u00e9ho pocitu?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ur\u010dit\u011b. Cena nemovitosti je d\u016fle\u017eit\u00e1 pro to, abyste si spr\u00e1vn\u011b nastavili jej\u00ed poji\u0161t\u011bn\u00ed. Kdyby se toti\u017e nedej bo\u017ee p\u0159ihnalo dal\u0161\u00ed torn\u00e1do nebo v\u00e1m byt vyho\u0159el, nov\u00fd si dnes po\u0159\u00edd\u00edte za dvojn\u00e1sobek p\u016fvodn\u00ed ceny. Pokud jste si pojistku za posledn\u00edch 7 let neaktualizovali, dostanete pen\u00edze jen asi na p\u016flku nov\u00e9ho bytu.<\/p>\n\n\n\n

\"Graf<\/figure>\n\n\n\n

Co kdy\u017e nev\u00edme, na jakou \u010d\u00e1stku pojistnou smlouvu aktualizovat?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se spr\u00e1vn\u00fdm nastaven\u00edm poji\u0161t\u011bn\u00ed v\u00e1m pom\u016f\u017ee odborn\u00edk<\/a>. Bez jeho zku\u0161enost\u00ed se toti\u017e m\u016f\u017ee snadno st\u00e1t, \u017ee svou nemovitost pojist\u00edte na hodnotu, kter\u00e1 je hluboko pod jej\u00ed re\u00e1lnou cenou. Tomu se \u0159\u00edk\u00e1 podpoji\u0161t\u011bn\u00ed. A podle \u010cesk\u00e9 asociace poji\u0161\u0165oven m\u00e1 takto \u0161patn\u011b poji\u0161t\u011bnou nemovitost p\u0159es 50 % v\u0161ech dom\u00e1cnost\u00ed v \u010cesk\u00e9 republice.<\/p>\n\n\n\n

Co tedy doporu\u010dujete? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vyu\u017eijte FinGO kalkula\u010dku pro odhad ceny nemovitosti<\/a>. Je v\u00e1m k dispozici \u00fapln\u011b zdarma a bez registrace. Po zad\u00e1n\u00ed z\u00e1kladn\u00edch informac\u00ed zjist\u00edte \u010d\u00e1stku, kter\u00e1 vych\u00e1z\u00ed jak z nab\u00eddkov\u00fdch, tak z katastr\u00e1ln\u00edch cen nemovitost\u00ed. V\u00fdsledky pak porovnejte se svou pojistnou smlouvou a ide\u00e1ln\u011b se obra\u0165te na odborn\u00edka. Ten v\u00e1m pojistku dok\u00e1\u017ee nastavit tak dob\u0159e, aby v\u00e1s skute\u010dn\u011b maxim\u00e1ln\u011b chr\u00e1nila.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Sledovat ceny nemovitost\u00ed je radost pro n\u011bkoho, kdo si byt nebo d\u016fm p\u0159ed n\u011bkolika lety koupil. Pro ty, kte\u0159\u00ed se na trhu rozhl\u00ed\u017e\u00ed te\u010f, to ale tak vesel\u00fd pohled nen\u00ed.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Naprosto souhlas\u00edm. V\u0161ak je tak\u00e9 \u010cesk\u00e1 republika na druh\u00e9m nejhor\u0161\u00edm m\u00edst\u011b v cel\u00e9 EU z pohledu toho, kolik plat\u016f mus\u00edme vynalo\u017eit, abychom si mohli koupit vlastn\u00ed bydlen\u00ed. Pr\u016fm\u011brn\u00fd \u010cech by musel 12 let vyd\u011bl\u00e1vat a nic neutr\u00e1cet, aby si koupil byt o 70m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Na druhou stranu, nic neroste do nebes. Ceny nejrychleji stoupaly hlavn\u011b v posledn\u00edch 2 letech \u2013 \u00fav\u011bry byly extr\u00e9mn\u011b levn\u00e9 a pro jejich z\u00edsk\u00e1n\u00ed sta\u010dilo splnit velmi vst\u0159\u00edcn\u00e9 podm\u00ednky. \u0158ada byt\u016f se tak nakupovala s investi\u010dn\u00edm z\u00e1m\u011brem, tedy pro zhodnocen\u00ed. Tento r\u016fst se te\u010f zastavil, m\u016f\u017eeme to vid\u011bt i na realitn\u00edch port\u00e1lech. V nejv\u011bt\u0161\u00edch m\u011bstech nemovitosti dokonce m\u00edrn\u011b zlev\u0148uj\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

P\u0159edpokl\u00e1d\u00e1me, \u017ee realitn\u00ed bublina bude v n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch letech trochu splask\u00e1vat. Lid\u00e9, kte\u0159\u00ed si byt koupili jako investici, nemus\u00ed zvl\u00e1dat jeho spl\u00e1cen\u00ed. Odborn\u00edci o\u010dek\u00e1vaj\u00ed, \u017ee nomin\u00e1ln\u00ed ceny nemovitost\u00ed se te\u010f dokonce na n\u011bjakou dobu zastav\u00ed.<\/p>\n\n\n\n