Osobn\u00ed a rodinn\u00e9 finance jsou velk\u00fdm t\u00e9matem pro spoustu z n\u00e1s. V\u0161ichni si toti\u017e p\u0159ejeme, aby se na\u0161e rodina m\u011bla dob\u0159e a nemuseli jsme \u0159e\u0161it nedostatek pen\u011bz. Na co bychom v rodinn\u00e9m hospoda\u0159en\u00ed m\u011bli zam\u011b\u0159it, proto vysv\u011btluj\u00ed Jakub Ryba a Jan Walter v rozhovoru pro televizi \u00d3\u010dko.<\/p>\n\n\n\n
Jan: <\/em><\/strong>Jak \u0159\u00edkal Henry Ford: Bohat\u00fdm se \u010dlov\u011bk nest\u00e1v\u00e1 z pen\u011bz kter\u00e9 vyd\u011bl\u00e1, ale z t\u011bch, co neutrat\u00ed. Princip kolob\u011bhu pen\u011bz je toti\u017e ve v\u0161ech dom\u00e1cnostech podobn\u00fd bez ohledu na to, jak\u00fd m\u00e1te p\u0159\u00edjem. A kl\u00ed\u010d k \u00fasp\u011bchu je prost\u00fd \u2013 sna\u017ete se budovat a chr\u00e1nit sv\u016fj majetek. Po\u0159izujte si takzvan\u00e9 levn\u00e9 dluhy a pen\u00edze s rozmyslem a dob\u0159e investujte.<\/p>\n\n\n\n Jakub:<\/em><\/strong> Hypot\u00e9ka<\/a> je p\u0159\u00edkladem toho, \u010demu se \u0159\u00edk\u00e1 \u201edobr\u00fd dluh\u201d. Bydlet se toti\u017e v\u017edycky mus\u00ed. Kdy\u017e si koup\u00edte nemovitost pro vlastn\u00ed bydlen\u00ed, sice bance plat\u00edte \u00faroky, ale z\u00e1rove\u0148 budujete rodinn\u00fd majetek. A v dob\u011b 18% inflace, jak\u00e1 je dnes, je i \u00farokov\u00e1 sazba kolem 7 % vlastn\u011b levn\u00fdm dluhem. Ceny nemovitost\u00ed dnes stagnuj\u00ed, mo\u017en\u00e1 u\u017e i drobn\u011b klesaj\u00ed. D\u00e1 se tedy \u0159\u00edct, \u017ee je pro n\u00e1kup dobr\u00e1 doba.<\/p>\n\n\n\n I kdy\u017e si hypot\u00e9ku berete na des\u00edtky let, nemus\u00ed to b\u00fdt odstra\u0161uj\u00edc\u00ed z\u00e1vazek. M\u016f\u017eete ji p\u0159ed\u010dasn\u011b splatit nebo refinancovat v dob\u011b ni\u017e\u0161\u00edch sazeb. Dne\u0161n\u00ed z\u00e1kony jsou na va\u0161\u00ed stran\u011b. Kdykoli se zm\u011bn\u00ed va\u0161e situace, m\u016f\u017eete s hypot\u00e9kou pracovat, \u00fapln\u011b nebo \u010d\u00e1ste\u010dn\u011b ji splatit nebo nemovitost prodat. <\/p>\n\n\n\n Nemovitost se nav\u00edc \u010dasem zhodnocuje \u2013 n\u011bkdy v\u00edc, n\u011bkdy m\u00e9n\u011b. Pokud u\u017e n\u011bjak\u00fd d\u016fm nebo byt vlastn\u00edte, pod\u00edvejte se na odhad jeho ceny do na\u0161\u00ed speci\u00e1ln\u00ed kalkula\u010dky<\/a>. Naprosto nez\u00e1vazn\u011b a zdarma z\u00edsk\u00e1te p\u0159edstavu o hodnot\u011b sv\u00e9 nemovitosti.<\/p>\n\n\n\n Jakub: <\/em><\/strong>Ka\u017ed\u00e1 banka i nebankovn\u00ed instituce po\u010d\u00edt\u00e1 bonitu klienta jin\u00fdm zp\u016fsobem. Proto se m\u016f\u017ee st\u00e1t, \u017ee zat\u00edmco v jedn\u00e9 bance s \u017e\u00e1dost\u00ed o \u00fav\u011br neusp\u011bjete, ve druh\u00e9 ho dostanete bez probl\u00e9m\u016f. Ka\u017ed\u00e9 zam\u00edtnut\u00ed \u017e\u00e1dosti se ale propisuje do registr\u016f a je to samoz\u0159ejm\u011b negativn\u00ed informace. Je proto dobr\u00e9 se zbyte\u010dn\u00fdm zam\u00edtnut\u00edm vyhnout.<\/p>\n\n\n\n Bonitu si pohl\u00eddejte v\u010das p\u0159ed pod\u00e1n\u00edm \u017e\u00e1dosti o \u00fav\u011br. Jak\u00e9koliv \u00fa\u010delov\u00e9 manipulace s p\u0159\u00edjmy a v\u00fddaji banka velmi rychle odhal\u00ed a \u017e\u00e1dost okam\u017eit\u011b zam\u00edtne. Se spr\u00e1vn\u00fdm postupem i v\u00fdb\u011brem hypot\u00e9ky v\u00e1m pom\u016f\u017ee odborn\u00edk FinGO. Najdete je po cel\u00e9 republice, sta\u010d\u00ed si domluvit sch\u016fzku<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\u00darokov\u00e9 sazby hypot\u00e9k jsou aktu\u00e1ln\u011b okolo 7 %. To je levn\u00fd dluh? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Z\u00edskat hypot\u00e9ku je dnes slo\u017eit\u011bj\u0161\u00ed ne\u017e d\u0159\u00edve. Jak bychom tedy m\u011bli postupovat, abychom na ni dos\u00e1hli?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n